Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 20-05-2026
Beschreibung
APPARTEMENT MET SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OVER DE BEULAKERWIJDE
In einzigartiger Lage am Beulakerwijde steht dieses geräumige APARTMENT mit Balkon und einem wundervollen freien Blick auf das Wasser. Aus der Wohnküche und dem Balkon genießen Sie täglich einen wundervollen freien Blick auf den Beulakerwijde und die Natur des Nationalparks Weerribben-Wieden. Das Apartment wurde 1995 gebaut, verfügt über ein Energieetikett A und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 2 Wohngeschosse. Mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Dachboden und einem Balkon von ca. 11 m² handelt es sich um ein komfortables Apartment an einer besonderen Lage.
TREPPENHAUSVERTEILUNG:
Via een buitentrap bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een schitterend vrij uitzicht over de Beulakerwijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer het balkon van circa 11 m² bereikbaar. Vanaf hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur.
2e verdieping: overloop met wastafel en toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is tevens de royale bergzolder bereikbaar met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte.
ALLGEMEIN:
Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Kunststofffenstern mit Doppelscheiben ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Atag-Brauchwasserboiler aus dem Jahr 2018. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Abstellkammer. Aufgrund der Lage an der Beulakerwijde genießen Sie hier Ruhe, Raum und einen wundervollen Ausblick auf Wasser und Natur. Die Wohnung ist für den Freizeit- und Erholungsbereich geeignet.
LAGERUNG:
De woning is gelegen op recreatiepark Beulaeke Haven in Wanneperveen, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanuit het park zijn er volop mogelijkheden om te varen, fietsen, wandelen en recreëren in het uitgestrekte natuurgebied. Daarnaast liggen Giethoorn, Blokzijl en Steenwijk op korte afstand.
In einzigartiger Lage am Beulakerwijde steht dieses geräumige APARTMENT mit Balkon und einem wundervollen freien Blick auf das Wasser. Aus der Wohnküche und dem Balkon genießen Sie täglich einen wundervollen freien Blick auf den Beulakerwijde und die Natur des Nationalparks Weerribben-Wieden. Das Apartment wurde 1995 gebaut, verfügt über ein Energieetikett A und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 2 Wohngeschosse. Mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Dachboden und einem Balkon von ca. 11 m² handelt es sich um ein komfortables Apartment an einer besonderen Lage.
TREPPENHAUSVERTEILUNG:
Via een buitentrap bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een schitterend vrij uitzicht over de Beulakerwijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer het balkon van circa 11 m² bereikbaar. Vanaf hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur.
2e verdieping: overloop met wastafel en toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is tevens de royale bergzolder bereikbaar met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte.
ALLGEMEIN:
Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Kunststofffenstern mit Doppelscheiben ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Atag-Brauchwasserboiler aus dem Jahr 2018. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Abstellkammer. Aufgrund der Lage an der Beulakerwijde genießen Sie hier Ruhe, Raum und einen wundervollen Ausblick auf Wasser und Natur. Die Wohnung ist für den Freizeit- und Erholungsbereich geeignet.
LAGERUNG:
De woning is gelegen op recreatiepark Beulaeke Haven in Wanneperveen, midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanuit het park zijn er volop mogelijkheden om te varen, fietsen, wandelen en recreëren in het uitgestrekte natuurgebied. Daarnaast liggen Giethoorn, Blokzijl en Steenwijk op korte afstand.
Eigenschaften
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 285 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 285 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 20-05-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 348 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Wanneperveen
Jahres-Stromverbrauch
1860 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Wanneperveen)
Gaskonsum pro Jahr
790 m³
(Durchschnitt Wohnung in Wanneperveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 282.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,29%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% met NHG) is gecontroleerd op 01-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Das Immobilienhaus von Steenwijk
Op zoek naar een makelaar?
Een huis verkopen of kopen is een belangrijke beslissing in het leven. Het is essentieel om deskundig en objectief advies te krijgen. We brengen in kaart wat u belangrijk vindt en welke wensen u heeft. Een open gesprek vormt de basis voor onze aanpak. Luisteren is een cruciaal onderdeel van ons vak! Wij taxeren de woning en adviseren u over de te hanteren vraagprijs. In overleg met u bepalen we het verkooptraject, inventariseren we de sterke en mindere punten van de woning en stellen we aanbiedingsteksten op. Nadat de fotopresentatie is gemaakt, kan de verkoop daadwerkelijk beginnen. Terwijl wij uw woning verkopen, kunt u zich richten op de volgende stap in uw leven. Aan ons de taak om een geschikte koper voor uw woning te vinden.
HetMakelaarshuis krijgt zijn meeste klanten door aanbevelingen. Waarom? Omdat wij de meest betrouwbare dienstverlening bieden aan onze relaties en zij ons waarderen om onze kennis, bevlogenheid, bereikbaarheid en de zorg en aandacht die wij aan hen besteden.
Bel ons vandaag nog en ervaar het zelf.
